Stuttgart - "Wir müssen nicht bauen. Wir sind nicht auf das Land angewiesen." Mit Sätzen wie diesen hat der Breuninger-Chef Willem van Agtmael immer wieder geschmollt und kokettiert, wenn in Sachen Neubebauung am Karlsplatz die politischen Hindernisse für ihn als Mann der Wirtschaft mal wieder ins Unerträgliche zu wachsen drohten. Jetzt, da die baurechtliche Hängepartie aus Wahlkampfgründen zu einer Entscheidungspause bis nach dem 27.März ausgewachsen ist, fragt sich so mancher, wie lange es noch dauert, bis dem Breuninger-Chef der Geduldsfaden reißen könnte - denn letztlich braucht Breuninger das Land tatsächlich nicht, um seinen Hinterhof zum Karlsplatz aufzuwerten und seinen Handelsstandort für die Zukunft zu rüsten.

Gibt es bereits einen Plan B für das Neubauprojekt am Karlsplatz? Könnten das geplante Hotel, die neuen Läden sowie die Bürobauten für Ministerien zusammen mit einem privaten Investor gebaut oder auf die Ministerien gar verzichtet werden, um die Baumassen auf das von der Stadt geforderte Maß zu stutzen und das umstrittene Hotel Silber einfach stehen zu lassen? Diese Fragen drängen sich auf, zumal Breuninger am Karlsplatz längst Fakten geschaffen und mit dem Abriss des Gebäudes an der Holzstraße seinen Part begonnen hat - unabhängig der Gewitterwolken über dem mit dem Land geplanten Großprojekt.

Baurecht lässt Alleingang von Breuninger zu

Diese Ausgangslage gibt all jenen recht, die darauf setzen, dass sich am Karlsplatz auf jeden Fall etwas tun wird, so oder so. Allein das Baurecht würde Breuninger jederzeit einen Alleingang gestatten. So hat das Unternehmen nicht nur das Haus Betten-Braun an der Sporerstraße längst gekauft, sondern auch die ganze Häuserzeile an der Holzstraße. Die erste Hälfte wird, wir berichtet, zurzeit bereits für einen 30 Millionen Euro teuren Neubau für den Verkauf, die Verwaltung und die Logistik abgerissen. Und der Abriss des anderen Teils bis zum Hotel Silber ist nur eine Frage der Zeit, zumal sich für die Firma Waschmaschinen Möck eine Alternative gefunden hat. "Wir werden Anfang Januar 2012 interimsweise ins Schwabenzentrum und danach in den Neubau an gleicher Stelle ziehen", sagt Harald Möck.

Da auch der Parkplatz hinter dem Möck-Gebäude Breuninger gehört, ließe sich ein Neubau von der Holzstraße bis zur Karlspassage errichten. Bereits vor Jahren plante Breuninger, den Parkplatz zu überbauen. Seinerzeit gab es auch Überlegungen, die Karlspassage in Richtung Markthalle zu verlängern und die Sporerstraße zwischen Breuninger und Betten-Braun mit einem Glasdach zu überspannen. Das Gebäude des Innenministeriums bliebe davon unbehelligt, ebenso das Hotel Silber.