Der Projektentwickler meldet einen Vermietungsstand von 80 Prozent bei den Büros, nachdem eine EnBW-Tochter gut 6000 Quadratmeter mietet.
Stuttgart - Die EnBW-Tochter Transnet-BW, bislang unter der Bezeichnung Transportnetze AG an der Kriegsbergstraße ansässig, bezieht im Herbst insgesamt fünf Etagen mit einer Fläche von 6000 Quadratmetern des Bürogebäudes in den Pariser Höfen, die auf dem sogenannten A-1-Gelände hinter dem Hauptbahnhof entstehen. Das hat der Projektentwickler Reiß & Co. Real Estate mitgeteilt. Damit sei bereits ein Dreivierteljahr vor Fertigstellung des Projekts ein Vermietungsstand von 80 Prozent erreicht, so Jürgen Klein, Leiter der Stuttgarter Reiß-Niederlassung.
Das geplante siebengeschossige Gebäude an der Athener Straße wird derzeit nach dem Entwurf von KSP Jürgen Engel Architekten gebaut und weist insgesamt 7400 Quadratmeter Bürofläche aus. Der Mietpreis bewegt sich bei 16 Euro pro Quadratmeter. Der Neubau dient auch als Lärmschutzriegel für die dahinter liegende Wohnbebauung. Der Wohnkomplex wird nach den Plänen von Maier Neuberger Architekten realisiert, die Wohnungen sollen zu Preisen zwischen 11 und 15 Euro pro Quadratmeter vermietet werden.
1400 Quadratmeter Bürofläche sind noch frei
Nachdem die EnBW-Tochter als Ankermieter gewonnen werden konnte, sind nun noch 1400 Quadratmeter im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss des Bürogebäudes verfügbar. „Dies sind aus unserer Sicht die hochwertigsten Flächen. Wir gehen davon aus, dass wir auch diese kurzfristig vermieten werden“, so Klein. Er wertete den Mietvertrag mit der EnBW-Tochter als Beleg dafür, dass das neue Europaviertel mit seinem Büro- und Wohnungsangebot von den Nutzern gut angenommen werde. Dies zeige sich auch daran, dass von den mehr als 240 Neubauwohnungen im Projekt Pariser Höfe inzwischen ebenfalls bereits rund 25 Prozent vermietet seien.
Das Gesamtprojekt inklusive einer Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen hat ein Investitionsvolumen von 85 Millionen Euro. Investor ist die Bayerische Versorgungskammer, die die Pariser Höfe nach der Fertigstellung für die Versorgungsanstalt der deutschen Bühnen erwerben wird. Seinen weltstädtisch klingenden Namen leitet das Projekt am Pariser Platz von zwei Innenhöfen ab, die für die Mieter des Komplexes reserviert sind.
Transnet-BW beschäftigt rund 100 Mitarbeiter
Der neue Mieter Transnet-BW gehört zu 100 Prozent zum EnBW-Konzern und betreibt das Stromtransportnetz in Baden-Württemberg. Es besteht aus rund 3236 Kilometern 380 000- beziehungsweise 220 000-Volt-Höchstspannungsleitungen. Über 80 Transformatoren verbinden es mit den regionalen Verteilnetzen im ganzen Land. Das Unternehmen beschäftigt derzeit laut Firmenangaben rund 100 Mitarbeiter. bra