Stadt Fellbach hebt zwei Sanierungsgebiete auf
Bei Sanierungsgebieten zählen langfristige Erfolge und diese hat es in den Bereichen „Neue Mitte Schmiden“ sowie „Eisenbahnstraße“ gegeben. In beiden Arealen wurden Strukturen verbessert, Wohnraum geschaffen und das Stadtbild aufgewertet. Nachdem im November 2024 im Gemeinderat Bilanz gezogen und die Aufhebungssatzung beschlossen worden war, sind die beiden Sanierungsgebiete jetzt offiziell aufgehoben und im nächsten Vierteljahr werden die Sanierungsvermerke im Grundbuch gelöscht.
In den Jahren 2008 beziehungsweise 2009 wurden die beiden Fellbacher Gebiete „Eisenbahnstraße“ und „Neue Mitte Schmiden“ in das Bund-Länder-Sanierungsprogramm aufgenommen. Beide Areale zusammen umfassten gut acht Hektar, die revitalisiert und modernisiert wurden. In beiden Bereichen wurden öffentliche und private Gelder investiert, Wohnraum geschaffen, die Infrastruktur verbessert und private Investitionen angestoßen. Rund 4 Millionen Fördergelder aus der Städtebauförderung flossen in den vergangenen Jahren in diese städtebauliche Aufwertung.
Hervorstechendes Bauwerk im Sanierungsgebiet „Eisenbahnstraße“ ist ein Neubau am Bahnhof, in dem neben der Volkshochschule, der Kunstschule und der Jugendtechnikschule auch 35 Sozialmietwohnungen und ein Notariat untergebracht sind. Das Areal wurde durch die Verlegung der Eisenbahnstraße, durch den Ankauf und den Abriss von Gebäuden neugeordnet. Auch ehemalige Industriebrachen wurden freigeräumt und in der Eppingerstraße steht noch ein Neubau eines innovativen Wohnhauses im Rahmen der Internationalen Bauausstellung an. Der Förderrahmen im Sanierungsgebiet Eisenbahnstraße betrug insgesamt 4,15 Millionen Euro, der Eigenanteil der Stadt Fellbach betrug 1,66 Millionen Euro, es flossen rund 2,5 Millionen Fördergelder.
Auch in Schmiden konnten neue Wohnungen in der Ortsmitte erstellt werden. Die sogenannte „Neue Mitte Schmiden“ wurde in innovativer Holzmodulbauweise errichtet und prägt heute mit den 32 Wohnungen, der Arztpraxis sowie dem Gastrobetrieb die Ortsmitte. Auf dem 3,28 Hektar großem Sanierungsareal wurden weitere 52 Wohneinheiten modernisiert beziehungsweise aktiviert und 15 private Gebäude energetisch ertüchtigt sowie aufgewertet. Insgesamt flossen in diesen Bereich 1,62 Millionen Euro Fördergelder. Der Eigenanteil der Stadt beträgt 1,08 Millionen Euro, der Förderrahmen betrug 2,7 Millionen.
Sanierungsgebiete sind Instrumente, mit denen städtebauliche Verbesserungen erleichtert und gefördert werden. Die Grundstücke in einem Sanierungsgebiet erhalten einen entsprechenden Vermerk im Grundbuch. Mit der förmlichen Aufhebung der Sanierungsgebiete werden diese Vermerke in den kommenden Wochen gelöscht.
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