Hotel, Supermarkt, Fitnessstudio – all dies könnte in dem Gebäude entstehen, das am Ehninger Südrand geplant wird. Der erste Schritt ist getan.
Die neue IBM-Zentrale am Südrand von Ehningen ist noch nicht fertig, da geht der Bauherr Development Partner bereits den nächsten Schritt zur Entwicklung des Geländes rund um den Neubau. Die Gesellschaft mit Sitz in Düsseldorf, die auch den Bau des Technologie-Campus verantwortet, hat ebenfalls das etwa 10 000 Quadratmeter große Grundstück zwischen der Kreisstraße und dem IBM-Technologie-Zentrum gekauft und will es nun bebauen.
Entstehen soll ein „Serviceangebot für den Campus“ umschreibt der Projektleiter grob das geplante Angebot. Angedacht ist ein L-förmiges Gebäude, in dem unter anderem Büroflächen sowie ein Hotel oder ein Boarding-House entstehen sollen. Dort könnten IBM-Mitarbeiter unterkommen, wenn sie projektweise in Ehningen sind. Auch ein Supermarkt, ein Restaurant und Fitnessstudio wären denkbar.
Das Gebäude soll in Holzhybrid-Bauweise entstehen. Wenn alles nach Plan läuft, könnte bereits Ende des Jahres mit dem Bau begonnen werden. Der erste Schritt ist bereits gemacht: Die Ehninger Gemeinderäte haben der Änderung des dort gültigen Bebauungsplans im März zugestimmt. Obwohl das geplante Gebäude mit einer Höhe von 23 Metern noch mal eine deutliche städtebauliche Veränderung mit sich bringt.
Laut der Verwaltung soll am Kreuzungsbereich der neuen Zufahrt von der Kreisstraße ein „ablesbares Gebäude-Entree“ entstehen, das in den Campus leiten und zugleich den Übergang zum nördlich gelegenen Ortskern schaffen soll. Das Ziel der Gemeinde ist es, weitere Gewerbeflächen zu schaffen, die im Umfeld des IBM-Campus besonders gefragt sind. Im Zuge der Gesamtentwicklung auf den IBM-Flächen sollen auf dem Gelände ergänzende gewerbliche Funktionen zum Campus angesiedelt werden, formuliert es die Gemeinde.
Auf dem angrenzenden rund 69 000 Quadratmeter großen Grundstück entwickelt Development Partner einen neuen Technologiecampus mit einer Gesamtmietfläche von 42 400 Quadratmeter für IBM. Dort werden verschiedene Unternehmenseinheiten des IBM-Konzerns zu einem Headquarter zusammengeführt. Nach der geplanten Fertigstellung noch in diesem Jahr werden in Ehningen etwa 3500 Beschäftigte für den Technologiekonzern arbeiten.
Das Grundstück entlang der Hildrizhausener Straße, wo die derzeitige IBM-Zentrale steht, haben die Herrenberger Projektentwickler Ozean Horizont gekauft. Dort soll in Abstimmung mit der Gemeinde das Quartier „Quantum Gardens“ Wohnen und Gewerbe vereinen.
