Der Stuttgarter Büromarkt bewegt sich wieder auf Vor-Corona-Niveau. Die Rahmenbedingungen haben sich wegen des Energiepreisschocks und dem Trend zum Homeoffice verändert.

Der Stuttgarter Büromarkt hat sich im vergangenen Jahr von den Folgen der Corona-Pandemie erholt und seinen Flächenumsatz mit 300 000 Quadratmetern gegenüber 2021 mit 157 200 Quadratmetern fast verdoppelt. Während die Leerstandsquote von 3,2 auf 4,3 Prozent auf den höchsten Wert seit 2014 stieg– das sind 360 000 Quadratmeter – , drohen infolge des Ukraine-Kriegs und der damit verbundenen Explosion der Energiepreise und verschärften Anforderungen beim nachhaltigen Bauen neue Herausforderungen für Investoren, Eigennutzer und Mieter von Büroimmobilien. Die Themen Arbeitsplatzausstattung, Anbindung an den ÖPNV und Nahversorgung, um qualifizierte Fachkräfte zu gewinnen, sowie Energieeffizienz, um die Betriebskosten stemmen zu können, sind in den Fokus gerückt.