In dem Aichwalder Ortsteil Schanbach werden 49 sozial geförderte sowie 59 Eigentumswohnungen gebaut. Jetzt war Spatenstich, der Zeitplan ist ambitioniert.
Es sei ein besonderer Tag für die Gemeinde, doch ebenso ein Tag, auf den alle lange gewartet hätten, sagte der Aichwalder Bürgermeister Andreas Jarolim, als er im strömenden Regen im Neubaugebiet Fuchsbühl den Spaten ansetzte. Dieser Tag „bedeutet große Freude, aber auch Erleichterung“, begann mit dem Spatenstich am Freitag doch offiziell der Bau von 49 sozial geförderten sowie weiteren Wohnungen im Ortsteil Schanbach.
Erleichterung deshalb, weil das insgesamt 108 Wohnungen umfassende Projekt am östlichen Ortsausgang lange Zeit in der Schwebe gewesen war. Bereits im Mai 2021 hatte der Bauträger, die BPD Immobilienentwicklung, das Grundstück von der Gemeinde erworben. Noch im selben Jahr sollte Baustart sein. Die Auswirkungen der Coronapandemie und des Kriegs in der Ukraine verzögerten die Planungen und den Bau jedoch. „Das Projekt stand mehrmals auf der Kippe“, berichtete Jarolim. Kompromisse zwischen Verwaltung, Gemeinderat und BPD ermöglichten schließlich den Baustart. „Ich glaube, wir haben es jetzt gut hinbekommen“, sagte der Bürgermeister.
„Das Projekt ist eines der größeren im Landkreis Esslingen“, erklärte Marcus Reutter, Regionalleiter bei der BPD. 108 Wohnungen in neun Mehrfamilienhäusern mit Holzfassaden sollen entstehen, auch eine Tiefgarage ist geplant. In dem nun beginnenden ersten Bauabschnitt des Projekts „Aichwald Panorama“ werden vier Gebäude mit 49 Mietwohnungen entstehen. Für 15 von ihnen hat sich die Gemeinde bereits das Belegungsrecht gesichert. Das Besondere dabei: die Wohnungen sind alle sozial gefördert.
„Wohnen ist eine Grundbedürfnis“, sagte Jarolim. Der Gemeinde sei es deshalb wichtig, dass auch Menschen mit geringeren Einkommen ein Zuhause in Aichwald finden. Es gehe darum, Menschen mit Wohnraum zu versorgen, die trotz Erwerbstätigkeit nicht über die entsprechenden Mittel für eine angemessene Wohnung verfügen, erklärte Markus Deutscher, Geschäftsführer bei der Treuhand-Immobiliengesellschaft. Das hundertprozentige Tochterunternehmen der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ist Investor und künftiger Betreiber der 108 Wohnungen.
Miete 40 Jahre lang unter den ortsüblichen Preisen
Für die 49 Mietwohnungen habe man sich dazu verpflichtet, 40 Jahre lang die Mietpreise unter der ortsüblichen Vergleichsmiete zu halten, sagte Deutscher. Die Förderung übernehme die Landesbank Baden-Württemberg. Zwar gebe es bereits eine Reservierung für die Fördermittel, die endgültige Bestätigung stehe allerdings noch aus, erklärte Deutscher. „Wir sind aber sehr zuversichtlich“, fügte er hinzu. In den vier Gebäuden sollen Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen entstehen. Der Großteil dieser Mietwohnungen werde allerdings zwei bis vier Zimmer haben. Die Wohnungen sind Menschen mit Wohnberechtigungsschein vorbehalten.
Mit der Fertigstellung des ersten Bauabschnitts rechnen die Verantwortlichen im ersten Halbjahr 2027. Und auch der zweite wird vermutlich nicht lange auf sich warten lassen. Für die zwei Gebäude mit 26 Eigentumswohnungen gibt es laut Reutter bereits zwölf Reservierungen. Somit könne mit dem Bau des zweiten Abschnitts auch bald begonnen werden. Der dritte Bauabschnitt soll dann mit drei Gebäuden und 33 Eigentumswohnungen das Projekt abrunden. „Das Neubaugebiet soll zu einem lebenswerten Quartier werden. Das ist mein Wunsch“, sagte Deutscher.
