Der Wohnungsbau liegt am Boden – jetzt hilft nur eine rasche staatliche Reaktion auch mithilfe der Steuerpolitik, sagt Andreas Geldner.
Mehr Förderung, mehr Geld – mit diesem Ruf an den Staat ist die Baubranche zurzeit beileibe nicht allein. Und angesichts der gewaltigen Herausforderungen etwa beim Thema Bundeswehr oder Klimaschutz, die noch auf die Republik zukommen werden, kann es einem da manchmal schon ein bisschen schummrig werden.
Aber das Thema Wohnungsbau birgt enormen gesellschaftlichen Sprengstoff. Und so sind die Forderungen der Baulobby einen nüchternen Blick wert. Insbesondere der Vorschlag, nicht nur direkt über die staatlichen Haushalte, sondern auch über die Steuerpolitik einzugreifen, hat einen gewissen Charme. Privates Kapital gibt es hierzulande genug. Das Vorbild der Sonderabschreibungen auf dem Gebiet der ehemaligen DDR lässt einen in der Erinnerung andererseits ein wenig zusammenzucken. Einem überhitzten Boom folgte damals ein Kollaps der Baubranche.
Aber heute ist die Lage anders. Der massive Bedarf an Wohnungen ist zweifellos vorhanden. Und er kann unter den augenblicklich schwierigen Rahmenbedingungen nicht gestillt werden, insbesondere nicht im Bereich des so zwingend notwendigen sozialen Wohnungsbaus. Hier ließe sich mit steuerlichen Anreizen sicherlich rasch Kapital mobilisieren, wenngleich natürlich auch Steuerrabatte letztlich auf Kosten der übrigen Steuerzahler gehen.
Wichtig wäre, dass eine solche Entlastung zielgerichtet und zeitlich befristet bleibt – bis sich die akute Krise entspannt. Auch ein solcher Steuerrabatt führt nämlich an der langfristigen Frage nicht vorbei, wie man in Deutschland bezahlbaren Wohnraum schaffen kann. Diese Krise ist älter als das aktuelle Konjunkturtal. Hier braucht es angesichts der großen Nachfrage eine langfristig angelegte und nicht nur als Notmaßnahme gestaltete staatliche Förderpolitik.
