In Steinheim-Höpfigheim im Kreis Ludwigsburg ist ein Mehrfamilienhaus mit Kita geplant. Der Bürgermeister sieht darin kein erhöhtes Risiko, auch wenn der Geschäftspartner Paulus zuletzt in den Schlagzeilen stand.
Wie man hört, machen die Käufer der Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus in der Mühlbachstraße 29 im Steinheimer Stadtteil Höpfigheim drei Kreuze, dass das Gebäude tatsächlich in absehbarer Zeit fertiggestellt sein soll. Sicher war das nämlich keineswegs. Hinter dem Vorhaben stand die Paulus Wohnbau GmbH, die im vergangenen Jahr pleite gegangen war. Insolvenzverwalter Holger Leichtle kündigte dann Anfang 2024 an, dass das Projekt in Höpfigheim fortgeführt werden solle. Das bekräftigt nun Veit Mathauer von der Sympra GmbH, die im Auftrag von Leichtle die Öffentlichkeitsarbeit rund um die Paulus-Insolvenz übernommen hat.
„Das Projekt in der Mühlbachstraße 29 wird fortgeführt“, versichert Mathauer. 13 von 18 Wohnungen seien bereits verkauft. „Die Fertigstellung und der Bezug erfolgen im Sommer 2025“, kündigt er an.
Fahrt aufzunehmen scheint nun auch ein weiteres Vorhaben aus dem Paulus-Firmengeflecht in direkter Nachbarschaft. In der Mühlbachstraße 36 ist ebenfalls ein Mehrfamilienhaus geplant. 14 Wohnungen sollen hier entstehen, darüber hinaus eine Kita im Erdgeschoss, welche die Stadt betreiben will. Die Federführung liegt hier bei der Paulus Grundbesitz GmbH, die nicht von der Insolvenz betroffen war. Ein Baugesuch wurde zwischenzeitlich eingereicht. Da die Vorgaben des Bebauungsplans nicht verletzt werden, bekam der Ausschuss für Technik und Umwelt des Gemeinderats in Steinheim den Antrag in seiner jüngsten Sitzung lediglich zur Kenntnis vorgelegt. „Wir hoffen, dass der Spatenstich möglichst schnell im kommenden Jahr erfolgt“, sagt der Bürgermeister Thomas Winterhalter.
Die Dringlichkeit sei hoch, man brauche die Betreuungsplätze, betont der Rathauschef. Zwei Gruppen sollen in dem Gebäude untergebracht werden. Wichtig sei es allerdings auch, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Genau das sei in der Mühlbachstraße 36 der Fall. Sämtliche Wohnungen würden beim Bau von der öffentlichen Hand gefördert und lägen später vom Mietpreis um mindestens 33 Prozent unter dem sonst im Ort üblichen Niveau. Nach dem gleichen Prinzip sei zuletzt ein Mehrfamilienhaus in der Rielingshäuser Straße in der Kernstadt entstanden. „Alle fünf Wohnungen sind hier schon vergeben. Der Bezug ist für den 1. Dezember geplant“, sagt Winterhalter.
Bei dem Projekt in der Rielingshäuser Straße sei Erwin Paulus ebenfalls mit im Boot gewesen. Der Steinheimer Bürgermeister sieht auch deshalb kein Risiko, nun erneut mit dem zuletzt stark in die Schlagzeilen geratenen Immobilienentwickler gemeinsame Sache zu machen. „Das Gebäude in der Rielingshäuser Straße ist architektonisch richtig toll geworden. Ich sehe auch in der Zusammenarbeit bei dem Mehrfamilienhaus in Höpfigheim kein erhöhtes Risiko und hoffe auf einen guten Abschluss“, sagt Thomas Winterhalter.
Erwin Paulus weiß diesen Vertrauensbeweis zu schätzen, betont allerdings zugleich, dass es sich dabei um keine Causa Steinheim handele. In zwei weiteren Kommunen würden Projekte, die er initiiert habe, ebenfalls fortgesetzt – allerdings von einer anderen Gesellschaft, der PP Immobilien GmbH. Geschäftsführer sind hier seine Tochter Meike Paulus sowie Mike Schanta.
Erwin Paulus beschreibt seine Lage inzwischen so: „Der Name Erwin Paulus hat nicht mehr den besten Klang, das ist leider so, deshalb die Übernahme durch eine andere Gesellschaft. Dabei kann ich für mich guten Gewissens sagen, immer als seriöser Geschäftspartner aufgetreten zu sein und weiter aufzutreten. Ich nage nicht am Hungertuch, habe aber alles verloren, was ich erwirtschaftet habe, und nichts beiseitegeschafft.“
Bei dem geplanten Mehrfamilienhaus in der Mühlbachstraße 36 in Höpfigheim sei ein Investor mit im Boot. Rund sieben Millionen Euro werde die Umsetzung kosten. Bevor der Spatenstich erfolgen kann, brauche man jedoch vom Land die Zusage über eine Förderung. „Die Zielrichtung ist aber schon, die Arbeiten bis Herbst 2026 abzuschließen. Wir rechnen mit einer Bauzeit von rund 18 Monaten“, sagt Paulus. Im Prinzip hätte das Haus auch schon längst stehen können. Die Planungen für ein Gebäude mit 18 Wohnungen seien fertig und genehmigt gewesen, ehe die Stadt den Wunsch geäußert habe, im Erdgeschoss eine Kita unterzubringen, erläutert Paulus. Also habe man das Konzept überarbeitet. Wo nun der Kindergarten vorgesehen ist, seien vier Wohnungen weggefallen. „Die Stadt kauft die Fläche als Teileigentum mit einer Anzahlung auf das Grundstück“, erläutert Erwin Paulus, Geschäftsführer der Paulus Grundbesitz GmbH.
Falls die Kommune den Kindergarten nicht mehr benötige, könne sie die Fläche in vier Wohnungen umgestalten lassen und diese anschließend entweder verkaufen oder vermieten.
