Unternehmen: Immobilienunternehmensgruppe BB mit Rundum-Service für Eigentümer und Käufer
Bärbel Falkenberg-Bahr und ihr Mann Claus Falkenberg, Geschäftsführende von Immobilien Service Bärbel Bahr e.K. & BB Wohnbau Böblingen GmbH aus Holzgerlingen.
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.Neben einem großen Engagement im Bereich Immobilienneubau gehören unter anderem die Vermarktung von Bestandsimmobilien, ein Vermietungsservice sowie eine unabhängige Finanzierungsberatung zum Leistungsspektrum der Immobilienunternehmensgruppe Bahr.
Immobilien Service Bärbel Bahr wurde vor 34 Jahren von Bärbel Falkenberg-Bahr gegründet und ist im Laufe der Zeitseither kontinuierlich gewachsen. Inzwischen arbeiten knapp 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in der großzügigen Firmenzentrale in Holzgerlingen, die seit 2023 das „Herzstück“ der Firma ist. Auch die Firmengruppe, bei der Bärbel Falkenberg-Bahr und ihr Mann Claus Falkenberg gemeinsam die Geschäftsführung innehaben, ist größer geworden: Zum Immobilien Service Bärbel Bahr hat sich die BB Wohnbau Böblingen dazugesellt. Der Bauträger feiert in diesem Monat sein 15-jähriges Bestehen. Komplettiert wird das Marken-Trio durch die Finanzierungsexperten von Haus und Finanz Service Bärbel Bahr.
Durch die integrierte Struktur der Unternehmensgruppe, die sich durch eine enge Zusammenarbeit der verschiedenen Bereiche auszeichnet, kann die Gruppe ihrer Kundschaft, zu denen Eigentümer, Käufer und Mieter, aber auch Vermieter zählen, einen umfassenden Service bieten. Dieser reicht von der Vermarktung von Bestandsimmobilien über schlüsselfertige Neubauprojekte und Beratung bei Kapitalanlagen bis hin zu einem professionellen Vermietungs- sowie einem Grundstücksservice.
Das Team vom Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.Vor allem für Letzteres ist der vielfältige Wohnungsbestand, der Singlewohnungen, Wohnraum für Paare und Familien sowie Penthousewohnungen umfasst, ein großes Plus, wie Bärbel Falkenberg-Bahr an einem konkreten Beispiel erläutert: „Wenn ein älterer Mensch sich räumlich verkleinern und sein Haus verkaufen möchte, unterstützen wir dabei. Gleichzeitig können wir eine Wohnung in derselben Stadt anbieten.“ Im Vorfeld des Verkaufs ist es für die Bahr-Experten selbstverständlich zu prüfen, ob die Verwertungschance der Gebrauchtimmobilie oder des Baugrunds höher ist. „Eine Win-win-Situation für alle Beteiligten“, so die Immobilienfachfrau weiter.
Wohnungsbau: Mehrere Hundert neue Wohnungen entstehen
Entgegen dem allgemeinen Trend hat sich die Unternehmensgruppe BB dem Neubau von Wohnungen in der Region rund um Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart verschrieben. „Trotz herausfordernden Rahmenbedingungen stemmen wir uns mit großer Aktivität gegen den Wohnungsmangel“, bringen die beiden Geschäftsführer ihr großes Engagement im Immobilienmarkt in der Region auf den Punkt.
Mit welcher Leidenschaft sie ihr Ziel verfolgen, durch die Vielzahl ihrer verwirklichten Neubauprojekte das Angebot an attraktivem Wohnraum zu verbreitern und so zur Entspannung auf dem Markt beizutragen, lässt sich auch anhand mehrerer Zahlen festmachen: So umfasst das aktuelle Portfolio rund 700 Wohnungen in verschiedensten Planungs- und Realisierungsphasen. „Wir haben seit 2020 bis jetzt für fast 100 Millionen Euro Bauplätze gekauft – und sind weiter auf der Suche, weil gute Grundstücke nach wie vor rar sind“, unterstreicht Claus Falkenberg.
Wohnung kaufen in Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart
Aktuell sind 30 Projekte mit über 350 Wohnungen im Verkauf. Diese werden stets auf firmeneigenem Grund errichtet. Die Bauleitung liegt bei Mitarbeitern der BB Wohnbau Böblingen. Die pünktliche und mangelfreie Übergabe ist dabei stets das große Ziel. Die große Anzahl an Bauvorhaben spiegelt sich auch in der hohen Frequenz an Spatenstichen und Richtfesten wider. In den letzten Wochen gab es gleich zwei Baustarts: in Sindelfingen für ein Gebäude mit zehn und in Gärtringen für eines mit fünf Eigentumswohnungen. Zugleich läuteten zwei Richtfeste den Endspurt für ein Acht-Familienhaus in Holzgerlingen und für 17 Wohnungen in Sindelfingen ein.
Die Bauleitung der Bauprojekte der Bahr-Unternehmensgruppe liegt bei den Mitarbeitenden der BB Wohnbau Böblingen GmbH aus Holzgerlingen.
BB Wohnbau Böblingen GmbHWeitere Projekte mit über 100 Wohnungen, die unter anderem über die Möglichkeit verfügen werden, den Fußboden im Sommer über die Luft-Wärme-Pumpe zu kühlen, gehen in diesem Herbst noch an den Start. Dadurch, dass es immer Bauprojekte in unterschiedlichen Projektphasen gibt, ist für jede Lebensphase etwas dabei: Leute, die kurzfristig eine neue Bleibe suchen, werden ebenso fündig, wie Käufer, die ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Ausstattung einbringen möchten.
Hoher Baustandard und ausgezeichnete Bonität
Bei der Bauausführung setzt die BB Wohnbau Böblingen GmbH je nach Bauvorhaben auf den hochwertigenhochwertige Energiestandards – vom Effizienzhaus-55-Standard bis hin zum Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung als „Nachhaltiges Gebäude“. Denn unter dieser Voraussetzung sind diese Objekte für Kapitalanleger besonders interessant, weil dadurch eine Abschreibung von rund zehn Prozent“ beziehungsweise beziehungsweise – ohne zusätzliche Sonder-AfA – von rund fünf Prozent möglich ist, betont Claus Falkenberg. Wegen der zunehmenden Komplexität der Thematik mit verschiedenen Abschreibungsmöglichkeiten und Darlehensformen empfiehlt er eine unabhängige Beratung durch ihre Finanzierungsexperten, die sich auch sehr gut im Förder-Dschungel auskennen.
Qualität steht bei der BB-Gruppe in allen Bereichen an oberster Stelle. Dies unterstreicht auch die TÜV SÜD-Zertifizierung nach ISO 9001, die für ein geprüftes und effektives Qualitätsmanagement steht. Dies zeigen die beiden Top-Bonitätsauszeichnungen, die die BB Wohnbau Böblingen in diesem Frühjahr abermals erhalten hat: das 1A-Rating der Kreissparkasse Waiblingen und das CrefoZert von der Creditreform Stuttgart, das laut der Wirtschaftsauskunftei nur rund zwei Prozent der Firmen hierzulande bekommen. „Wir sind ein Familienbetrieb ohne Projektgesellschaften und mit hoher Eigenkapitalausstattung. Zudem haften meine Frau und ich privat“, unterstreicht Claus Falkenberg.
Weitere Informationen finden Interessierte auf der Webseite der Immobilienunternehmensgruppe Bahr.
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.
Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen
Telefon: 07031 4918-500
Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Weitere Informationen finden Interessierte auf der Webseite der Immobilienunternehmensgruppe Bahr.