E-Paper

Wohnen in Stuttgart
Das sind die fünf teuersten und extravagantesten Villen in Stuttgart

Die Marke von 10 Millionen Euro knackt derzeit kein Einfamilienhaus in Stuttgart, doch dies sind die kostspieligsten Architekten-Villen der Stadt.
Von
Nicole Golombek
Stuttgart
Germany, Stuttgart, Bopser, mansion district PUBLICATIONxINxGERxSUIxAUTxHUNxONLY WDF04851

Prachtvolle Gründerzeitbauten und moderne Villen sind begehrt  - ob Prachthäuser auf dem Stuttgarter Bopser oder anderen Halbhöhen der Stadt.

imago/Westend61
  • Fünf der teuersten Stuttgarter Villen im Überblick – keine über 10 Millionen Euro gelistet.
  • Zwei Angebote zu 9,5 Mio.: Lenzhalde von 1988 mit 11 Zimmern, Pool und 4044 m² Grundstück.
  • Weitere Villa von 2004 mit 15 Zimmern, 875 m² Wohnfläche und KI-Bildern auf immoscout.
  • Brenner-Villa am Killesberg für 5,9 Mio., 11 Zimmer, 559 m² Wohnfläche, 1001 m² Grundstück.
  • Midcentury-Villa von Heinle/Wischer für 5,9 Mio.; Luxushaus in Sonnenberg kostet 5,49 Mio.

Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.

Stuttgart ist ein sehr teures Pflaster, aber oberhalb der Zehn-Millionen-Euro-Grenze wird die Luft dünn. Auf den gängigen Immobilienportalen zumindest sind keine Objekte in dieser Klasse gelistet. Viele Millionen Euro für Villen und Häuser loswerden kann man in der Landeshauptstadt trotzdem. Je nach Portal sind mal 728, mal 379 Häuser (darunter auch Mehrfamilienhäuser) gelistet. Ein Überblick über die fünf exklusivsten Einfamilienhäuser.

1. Stuttgarter Villa für 9,5 Millionen Euro

Gleich zwei Villen im Stuttgarter Norden werden für je 9,5 Millionen Euro im Internet angeboten. Eine, Jahrgang 1988, steht auf der Lenzhalde: elf Zimmer, knapp 700 Quadratmeter Wohnfläche, neun Stellplätze. Das Grundstück ist 4044 Quadratmeter groß, im Preis inkludiert sind Weinkeller und Swimmingpool. Man muss allerdings Ölheizungen, auffällig gemusterte Marmorböden und geschwungene Treppen, Säulen im Poolbereich und Rundbögen im Entrée mögen – oder in eine Renovierung investieren. Der Blick auf die Stadt allerdings ist grandios.

2. Villa in Bestlage – mit KI-Bildern

Für eine andere „exklusive Villa in Bestlage“, Jahrgang 2004, werden auch 9,5 Millionen Euro aufgerufen. Allerdings für fünf Zimmer mehr, 15 Räume, verteilt auf 875 Quadratmeter. Dafür ist das Grundstück kleiner: 2,329 Quadratmeter. Und es gibt nur acht Stellplätze. Dafür auch einen „SPA-Bereich“ und eine Hausmeisterwohnung.

Mehr zum Thema

STZ+STZ+ Luxusimmobilie als „Schnäppchen“
Willi Weber - droht seiner Villa der Abriss?

Sein Prachtanwesen am Kräherwald ist die teuerste Villa, die derzeit in Stuttgart zum Verkauf steht. Willi Weber will sich von der Luxusimmobilie trennen. Was sind die Gründe?

Stuttgart

Von dem Haus und dem großzügigen Garten sind nur mit Künstlicher Intelligenz erzeugte Ansichten auf der Homepage von immoscout zu sehen. Form von Haus und Garten sowie die Daten ähneln verblüffend einer Immobilienanzeige für den Verkauf einer Villa von Willi Weber aus dem Jahr 2025. Damals wurden noch 11,5 Millionen Euro aufgerufen. Der bekannte Unternehmer und Sportmanager war vergangenes Jahr in seiner Villa überfallen worden. Die Annonce des alten Angebotes ist inzwischen stillgelegt. Der Immobilienhändler, der auf Anfrage unserer Redaktion keinen Kommentar zu dem aktuell von ihm angebotenen Objekt abgeben wollte, ist derselbe.

StZ Kompakt - Der Morgen
Montag - Sonntag um 6.00 Uhr
Starten Sie mit den wichtigsten Themen aus Stuttgarter Sicht in den Tag und erhalten Sie sonntags die besten Geschichten der Woche.
Mit der Anmeldung erkläre ich mein Einverständnis zur Auswertung meiner Nutzungsdaten. Widerruf und Datenschutz

3. Villa des bekanntem Stuttgarter Architekten Alexander Brenner

Einer der wenigen Architekten in Stuttgart, deren Gebäude mit dem Namen verbunden sind, ist Alexander Brenner. Eine „Brenner-Villa“, Baujahr 1999, steht auf einer Stuttgarter Halbhöhe derzeit zum Verkauf auf mehreren Portalen – und die ist so gestaltet, zumindest auf den Fotos, dass man dort als gestaltungsaffiner Mensch gleich einziehen könnte.

Mehr zum Thema

STZ+STZ+ Wohnen auf dem Stuttgarter Killesberg
Villa mit Aussicht über die Stadt

Aus unserem Plus-Archiv: Das Haus sei eine Art gebaute Biografie, sagt Alexander Brenner. Der vielfach ausgezeichnete Architekt will mit seinem „Research House PR 39“ zeigen, was architektonisch und bautechnisch möglich ist. Ein Besuch.

Stuttgart

Vermögend sollte man aber sein: 5,9 Millionen Euro beträgt das Preisschild für die 11-Zimmer-Villa am Killesberg – vier Bäder, Weinkeller, drei Einzelgaragen und Gas-Zentralheizung. 559 Quadratmeter Wohnfläche, 1001 Quadratmeter misst das Grundstück.

4. Midcentury-Villa von Heinlewischer

Noch ein Architekturjuwel wartet auf neue Bewohner: eine Midcentury-Villa für 5,9 Millionen Euro. 13 Zimmer, 974 Quadratmeter Wohnfläche, 2144 Quadratmeter Grundstück, entworfen 1967 von den Architekten Erwin Heinle und Robert Wischer.

Mehr zum Thema

STZ+STZ+ Doppelhaus von Architekten
Midcentury-Juwel – Spektakuläres Stuttgarter Architektenhaus steht zum Verkauf

Zwei bekannte Architekten haben ihre gläsernen Häuser auf Stuttgarts Halbhöhe gebaut. Glücklich, wer sich die Doppelvilla aus den den 1960ern mit Aussicht leisten kann. Ein Besuch.

Stuttgart

„Bis heute ist ihre Auseinandersetzung mit den Prinzipien Ludwig Mies van der Rohes in der strukturellen Logik, funktionalen Offenheit und einer reduzierten Formensprache spürbar und sichtbar“, ist auf der Homepage des Immobilienscout-Portals zu lesen.

5. Luxus-Villa in Sonnenberg

Wer luxuriös und mit viel Technik ausgestattet wohnen will – in Sonnenberg findet sich eine Villa mit Fußbodenheizung, Solarthermie und effizienter Haustechnik, einem „Smart-Home-System“ und „Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz und Videoüberwachung“.

Kostenpunkt für das von 2013 stammende Haus: 5,49 Millionen Euro für neun Zimmer, 440 Quadratmeter Wohnfläche und ein 2169 Quadratmeter großes Grundstück und eine großzügig bemessene und zum Teil überdachte Terrasse, vielen Schreinerarbeiten und hochwertige Küche, bodentiefe Fenster mit Aussicht inklusive.

Offenbar wurde das Objekt schon früher angeboten – „heute 1/3 günstiger als vor 2 Jahren!“, so wird das Haus beworben. So sieht es aus auf dem Markt – ab einer gewissen Preisklasse schauen die potenziellen Käuferinnen und Käufer schon ganz genau nach.