Mehr als Wohnraum: Die Wohnstätten Sindelfingen gestalten Zukunft
Visualisierung der neuen Pfarrwiesenallee.
Wohnstätten Sindelfingen GmbHZwischen Baukränen, Sanierungsgerüsten und Smartphone-Apps verbirgt sich eine Frage, die Städte seit jeher beschäftigt: Wie entsteht ein Zuhause, das über Generationen hält? Eine Antwort darauf findet sich in Sindelfingen, wo ein Wohnungsunternehmen seit vielen Jahrzehnten an seiner Stadt mitbaut. Was damals als einfache Aufgabe begann, ist heute weit mehr. Wie das zusammenhängt und was daraus für die Zukunft folgt, zeigt der folgende Blick hinter die Kulissen.
Verantwortung mit Tradition
Seit ihrer Gründung am 20. Mai 1927 sind die Wohnstätten Sindelfingen GmbH eng mit der Entwicklung der Stadt verbunden. Damals benötigte der wachsende Industriestandort Sindelfingen Wohnraum für zuziehende Arbeitskräfte. Aus den ersten Bauprogrammen entwickelte sich über Jahrzehnte eine umfangreiche Bautätigkeit, die das Stadtbild nachhaltig prägte. Die Wohnstätten wirkten unter anderem an der Entwicklung der Rotbühlsiedlung, den Quartieren Eschenried, Eichholz und Viehweide mit. Neben Mietwohnungen errichtete das Unternehmen als Bauträger zahlreiche Eigenheime, Eigentumswohnungen sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Viele dieser Gebäude sind ein sichtbarer Teil der Sindelfinger Stadtgeschichte.
Von der Projektentwicklung bis zur Vermietung
Die Wohnstätten decken das gesamte Leistungsspektrum der Wohnungswirtschaft ab und bieten umfassende Kompetenzen entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Als vielseitig aufgestelltes Immobilienunternehmen begleiten sie Immobilien über die Entwicklung neuer Projekte, die Vermietung und der Verkauf von Immobilien, die Fremdverwaltung sowie die laufende Instandhaltung des eigenen Wohnungsbestands.
Pfarrwiesenpark: Mehr als doppelt so viele Wohnungen auf bereits genutzter Fläche
Wo heute an der Pfarrwiesenallee Baukräne das Bild bestimmen, entsteht mit dem Pfarrwiesenpark ein neues Stück Sindelfingen. Auf dem Grundstück ehemaliger Wohngebäude aus den Jahren 1968 realisieren die Wohnstätten Sindelfingen 222 Mietwohnungen mit rund 15.000 Quadratmetern Wohnfläche. Geplant sind Zwei- bis Vierzimmerwohnungen; 38 werden nach den Vorgaben der Landesbauordnung barrierefrei ausgeführt, alle übrigen sind barrierefrei zugänglich. Tiefgarage, Fahrradabstellplätze, Fernwärme sowie begrünte Aufenthalts- und Spielflächen tragen zur hohen Lebensqualität des Quartiers bei. Kirschblütenmotive prägen die Gestaltung und den Leitgedanken „Wohnen in neuer Blüte“. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2029 vorgesehen.
Das Projekt zeigt, wie zusätzlicher Wohnraum trotz knapper Flächen entstehen kann: Auf dem Grundstück befanden sich zuvor 104 Wohnungen, ihre Zahl wird mehr als verdoppelt – ohne ein neues Wohngebiet am Stadtrand auszuweisen. „Wir schaffen nicht nur neue Wohnungen, sondern einen Ort, an dem Menschen gerne leben und sich zu Hause fühlen sollen“, sagt Geschäftsführer Georgios Tsomidis.
In der neuen Pfarrwiesenalle entstehen mehr als doppelt so viele Wohnungen als die Fläche zuvor beherrbergte.
Wohnstätten Sindelfingen GmbH
Modernisierung für die Ernst-Balach-Straße 28 bis 33.
Wohnstätten Sindelfingen GmbH
Geschäftsführer Georgios Tsomidis möchte einen Ort schaffen, an dem Menschen gerne leben.
Wohnstätten Sindelfingen GmbH
Wohnqualität erhalten: Instandhaltung als Daueraufgabe
Neben der Umsetzung neuer Projekte nimmt die Instandhaltung einen immer höheren Stellenwert ein. Denn die Qualität eines Wohnungsbestands zeigt sich nicht allein bei seiner Fertigstellung, sondern vor allem darin, wie gut Gebäude über viele Jahre hinweg gepflegt und instand gehalten werden. Die Wohnstätten investieren deshalb kontinuierlich in den Erhalt ihrer Immobilien. Dazu zählen notwendige Reparaturen ebenso wie technische Erneuerungen und weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudesubstanz.
Ein Beispiel hierfür ist die Strangsanierung in der Ernst-Barlach-Straße 28 bis 33. Seit August 2021 werden in insgesamt 354 Wohnungen die Leitungen, Elektroinstallationen, Lüftungen, Bäder und Türen umfassend modernisiert. Dabei unterstützen die Wohnstätten die Bewohnerinnen und Bewohner durch umfassende Begleitungs- und Übergangsangebote, um die damit verbundenen Belastungen für sie so gering wie möglich zu halten. Der Abschluss der Sanierungsarbeiten ist für Mai 2027 vorgesehen.
Die Wohnstätten Sindelfingen findet, die Instandhaltung ist ein wesentlicher Bestandteil verantwortungsvoller Immobilienbewirtschaftung und trägt dazu bei, vorhandenen Wohnraum nachhaltig zu sichern.
Digitalisierung, die den Alltag für Mieterinnen und Mieter erleichtert
Zeitgemäßes Wohnen bedeutet auch, Dienstleistungen rund um die Immobilie weiterzuentwickeln. Mit der Mieter-App „wohnfühlen“ werden digitale Kommunikationswege geschaffen beziehungsweise erweitert, über die Mieterinnen und Mieter wichtige Informationen bequem abrufen und ihre Anliegen mobil übermitteln können. Bei aller Weiterentwicklung bleibt eines für die Wohnstätten Sindelfingen besonders wichtig: der persönliche Kontakt und das offene Gespräch mit den Mieterinnen und Mietern.
Zukunft gestalten – für Menschen und Stadt
Wohngebäude werden für Generationen gebaut. Diese langfristige Perspektive prägt die Wohnstätten seit nahezu 100 Jahren – beim Neubau, beim Werterhalt, in der Verwaltung und im Engagement für das Zusammenleben. So gestalten sie die Zukunft Sindelfingens mit – für eine Stadt, in der Menschen gerne wohnen und leben.
Weitere Informationen zum Unternehmen und seinen Projekten finden Interessierte auf der Webseite der Wohnstätten Sindelfingen GmbH.