Baupläne an der Einkaufsmeile Ungewöhnlicher Dachgarten an der Stuttgarter Königstraße
Die LBBW-Immobiliengesellschaft hat jetzt in eigener Regie geklärt, wie sie an der Einkaufsmeile auf dem Grundstück Königstraße 1c bauen will. Eine Mehrheit der Stadträte findet das Ergebnis gut. Aber war das Verfahren der richtige Weg?
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Foto Lichtgut/Max Kovalenko
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Schräger Dachgarten zum Begehen und eine Öffnung in der Mitte: Das ist die Vision für das Gebäude Königstraße 1c.
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Wenn von der Revitalisierung des Schlossgartenquartiers die Rede ist, geht es um diese Gebäude: im Bildervordergrund das Hotel am Schlossgarten (links) und die Adressen Königstraße 1a und 1b (rechts), im Mittelteil das Gebäude Königstraße 1c zwischen Schlossgarten und Königstraße, oberhalb davon das Eckgebäude Königstraße 3. Letzteres hat in dem Projekt zeitlich nicht erste Priorität.
Foto LBBW Immobilien/cf
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Um diese Adressen geht es bei dem Projekt. Das Gebäude Schillerstraße 23 ist das Hotel am Schlossgarten.
Foto Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt
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Dieser Entwurf für den Umbau des Gebäudes Königstraße 1c wird von den Investoren und dem Münchener Büro Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt jetzt weiterverfolgt und ausgearbeitet: Zum Schlossgarten hin sinkt das Schrägdach bis zur Oberkante der zweiten Etage ab. Darauf soll ein begehbarer Dachgarten entstehen, der in der Mitte Licht in das Innere des Gebäudes, das frühere Kaufhaus Sport-Karstadt, durchlässt.
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So abweisend präsentiert sich das Gebäude 1c zum Schlossgarten hin bisher – künftig soll es hier zum Park hin Gastronomie geben.
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Die Theaterpassage wird verschwinden – künftig soll es hier eine Fußgängerzone ohne Überbau geben.
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Die Theaterpassage ist nicht gerade Sehnsuchtsort sicherheitsbedürftiger Passanten – in der Vergangenheit gab es hier auch schon mal eine Messerstecherei unter Jugendlichen.
Foto Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt
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So etwa stellen sich die Investorin und die Planer das Innere des umgebauten Gebäudes Königstraße 1c vor: Im Dachgarten gibt es eine Aussparung als Lichteinfallschneise und Attraktion für die Besucher und Nutzer.
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Das Hotel am Schlossgarten ist geschlossen. Das Gebäude wurde vor dem Abriss doch noch verschont, wird ebenfalls revitalisiert. Im Moment läuft ein Architektenwettbewerb für die Gestaltung von Fassade, Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Freianlagen. Im Dezember 2022 sollen die Ergebnisse vorliegen.
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Nur vom Hotel am Schlossgarten aus war das Quartier bisher für Besucher, die sich hier aufhielten, mit dem Schlossgarten verbunden. Künftig wird es entlang des Gebäudekomplexes Königstraße 1-3 mehr Gastronomie geben.
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Zuerst ein Abrisskandidat, jetzt ein Hoffnungsträger: Am Hotelgebäude sollen die Qualitäten besser herausgearbeitet werden. Die Investoren nennen es einen „Youngtimer“.
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Das Gebäude Königstraße 3 wird langfristig von der BW-Bank weitergenutzt werden. Revitalisiert werden hier nur das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Zusammen mit der Architektenkammer Baden-Württemberg strebt die Investorin an, hier ein Zentrum für Baukultur einzurichten, das der Stadt der Architekten und Bauingenieure gerecht wird. Darin wird voraussichtlich viel von zeitgemäßem, nachhaltigen Bauen in Zeiten des Klimawandels die Rede sein.
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Die Gebäudeteile Königstraße 1a und 1b: Für ihre Umgestaltung hängt aus Sicht der Investorin viel vom künftigen Hauptbahnhof und dem geplanten Umbau der Schillerstraße sowie von der Zukunft der Arnulf-Klett-Passage ab. Da komme es auf ein harmonisches Gesamtbild an. Dafür verspricht die Bauherrin einen interdisziplinären Wettbewerb von Planern im Jahr 2023.