Der neue Entwurf für das Goldbach Quartier in Sindelfingen wartet mit Überraschungen auf: Breuninger plant im Gelände einen Park mit einem kleinen See.
Vielleicht wird es sogar eine grüne Achse bis in die Innenstadt von Sindelfingen geben. Goldbach-Quartier heißt die Erweiterung des Breuningerlands im Osten der Stadt, dessen Pläne jetzt neu überarbeitet wurden. Der neue Plan schlägt vor, die Verkaufsfläche des Breuningerlands um rund 10 000 Quadratmeter zu erweitern, das bestehende Parkhaus abzureißen und durch eine Grünfläche und einen kleinen See zu ersetzen. Zusätzlich werden 400 bis 500 Wohneinheiten geschaffen. Diesen Masterplan hat der Sindelfinger Gemeinderat am Mittwoch einstimmig beschlossen, zuvor hatte der Technische Ausschuss zugestimmt. Gegenüber dem ersten Entwurf aus dem Jahr 2021 ist das Vorhaben inzwischen deutlich verändert geworden.
Das sagen die Planer Der Schwerpunkt liegt auf Einkauf, Erlebnis, Unterhaltung und Sport. Das alte Parkhaus soll durch eine konzentrierte Parkgarage zwischen der Autobahn 81 und dem Breuningerland ersetzt werden. Direkt nördlich vom Einkaufszentrum soll eine Promenade neben einem künstlichen See verlaufen. Zwischen dem Einkaufszentrum und der Schwertstraße ist ein vergrößerter Grünzug entlang des Goldbachs geplant. Die Anzahl der Wohneinheiten und der Büroflächen ist im Vergleich zum Plan von 2021 von 900 Wohneinheiten auf die Hälfte reduziert. Als Option kann eine Veranstaltungshalle in das neue Quartier integriert werden.
Das sagt der Gemeinderat
Die CDU-Fraktion fand, dass der Masterplan stark gewonnen habe, der Fraktion gefiel die Anbindung der Fläche an die Innenstadt sowie die Veränderung des alten Plans Richtung Freizeit- und Event-Anlage. Der CDU-Fraktionssprecher bedankte sich bei der Firma Breuninger, die sich hier zeitgemäß aufgestellt habe. Auch nach Ansicht der Grünen ist der neue Plan eine große Verbesserung im Vergleich zum Entwurf von 2021. Die Grünen begrüßen, dass im neuen Quartier auch preisgünstiger Wohnraum entstehen werde. Die SPD hält den neuen Standort des Parkhauses zur Autobahn hin für „eine schlüssige Entscheidung“, denn so würde das Areal besser vor Lärm geschützt. Allerdings sollten die Planer darauf achten, dass trotz der neuen Baukörper die Frischluftzufuhr in die Stadt gewährleistet sein müsse.
Das sagt der Oberbürgermeister
Der Sindelfinger OB Vöhringer freut sich über das klare Standortbekenntnis der Firma Breuninger für Sindelfingen. Für ihn ist die Entwicklung des Goldbach-Quartiers auch ein Zeichen dafür, dass das Gewerbe in Sindelfingen weg von einer Monostruktur gehe.
Wie geht es weiter? Zunächst wird auf der Basis des Masterplanes ein Bebauungsplan erstellt. Der Bebauungsplan wird in einer ersten Stufe die grundsätzliche Zulässigkeit von Wohnen und Dienstleistungen erlauben. Darauf aufbauend werden anschließend in den weiteren Teil-Bebauungsplänen die konkreten Gebäude geplant.
