Das Projekt eines Kölner Projektentwicklers sieht außerdem Platz für Einzelhandel und ein Hotel nahe der Ege-Trans-Arena vor. „Für die Stadt ein Glücksfall“, sagt der Oberbürgermeister.
Es kann auch mal gut laufen. Richtig gut in diesem Falle: In Bietigheim-Bissingen wünschen sich die Handballer schon lange eine neue Sporthalle, seitens der Unternehmen wünscht man sich ein Hotel. Dann kommt ein Projektentwickler und verkündet, beides bauen zu wollen. Der Oberbürgermeister Jürgen Kessing ist glücklich. „Das wird ein richtiger Sprung in die Zukunft“, sagt er. Und: „Für die Stadt ist das ein Glücksfall.“
Ein Glücksfall, der auch ein wenig auf einem Zufall beruht. Die Stadt Bietigheim-Bissingen und die Kölner Unternehmensgruppe Thesauros kamen über Gespräche und ein paar Ecken zusammen. Jetzt steht ein grober Plan – der Oberbürgermeister nennt es lieber „Projektstudie“ – und am kommenden Dienstag entscheidet der Gemeinderat über den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplans Schwarzwaldstraße/Fischerpfad, eine Grundvoraussetzung für das ambitionierte Projekt.
Geplant ist, zwischen Fischerpfad und Schwarzwaldstraße, und nur einen Steinwurf von der Ege-Trans-Arena entfernt, eine Mehrzweckhalle mit rund 2550 Sitzplätzen, davon 430 in der VIP-Lounge mit 100 Stehplätze zu errichten. In ihr werden zum einen alle Regularien erfüllt, um Bundesliga-Handballspiele austragen zu können. Zum anderen könnte die Halle von Schulen oder Vereinen genutzt werden. Hinzu kommt die Nutzung der Halle für Veranstaltungen, Konzerte, Tagungen oder Events – was für das Unternehmen wirtschaftliche Hintergründe hat, wie es Willi Michels, der Seniorchef von Thesauros ausdrückt.
Ins Untergeschoss der Halle sollen indes Einzelhändler einziehen, etwa ein Lebensmittelladen, ein Bäcker oder ein Sportfachhandel. Eine Tiefgarage mit voraussichtlich 100 Stellplätzen kompensiert die aktuelle Parkfläche „Ellentalpark“, die für das Projekt weichen muss.
Zwischen der neuen Mehrzweckhalle und der Ege-Trans-Arena soll – leicht versetzt – ein Hotel gebaut werden. Sportler und Gäste der Sportveranstaltungen könnten hier künftig ebenso absteigen, wie Geschäftsleute oder Touristen.
Der anvisierte Zeitplan von Thesauros ist ebenso ambitioniert wie das Projekt selbst. Läuft nämlich alles nach Plan, könnte mit den ersten Vorbereitungen für den Bau bereits Ende diesen Jahres begonnen werden. Die Eröffnung würde dann entsprechend für Ende 2026 ins Auge gefasst. Über die Kosten schweigt sich Thesauros dagegen noch aus. Ein mittlerer bis hoher, zweistelliger Millionenbetrag scheint wahrscheinlich, näher geht Willi Michels allerdings nicht auf seine Investition ein.
Keine Infos gibt es außerdem zum Arbeitstitel des Großprojekts: „Crown“, zu deutsch „Krone“. Für Thesauros ist es wichtig, dass das Kind einen Namen hat – sowohl in der Planung-, als auch in der Entstehungsphase. Bei „Crown“ wird es aber nicht bleiben. „Letztlich wird auch das Namensrecht mit Geld verbunden sein“, so Willi Michels. Ähnlich wie etwa bei der benachbarten Ege-Trans-Arena.
Wer die Halle nutzt, das Hotel betreibt, welcher Supermarkt einzieht – das alles sind Dinge, über „die wir aktuell nur ganz zaghaft in Gesprächen sind“, lässt der Seniorchef des Kölner Unternehmens wissen. Erst nach dem Gemeinderats-Beschluss am kommenden Dienstag könne man verbindlich werden.
Thesauros Juniorchef Simon Michels zeigte bei einem Pressegespräch am Donnerstag die Pläne für die Halle und das Hotel. In Verbindung mit der Ege-Trans-Arena nebenan soll demnach ein „vielseitiges Quartier“ entstehen. Auf den 12 700 Quadratmetern von „Crown“ soll es neben Sport, Einkaufen und Übernachten auch verschiedene Gastronomie-Angebote geben.
Das Konzept Sporthalle und Einkaufsmöglichkeiten ist zwar nicht gerade gängig, aber durchaus schon in manchen Orten umgesetzt. „Meist in größeren Versionen im Fußball-Bereich“, so Jürgen Kessing. Er kann sich zum Thema Events in der Halle zum Beispiel auch vorstellen, dass dort Abiturfeiern stattfinden könnten – momentan in Bietigheim-Bissingen eher schwierig. „Und die Verwandten könnten dann gleich im Hotel unterkommen.“
Was den Einzelhandel angeht, so sehen weder die Macher des Projekts noch der Oberbürgermeister eine Konkurrenzsituation zur Innenstadt. Eher im Gegenteil: Der Bedarf sei da, sagen Kessing und Michels unisono. Die Wohnbebauung um das neue Quartier, die Schulen, die Eishalle und das Freibad würden davon profitieren. „Derzeit fließt viel Kaufkraft aus Bietigheim-Bissingen ab“, sagt der Oberbürgermeister. „Und wir finden kaum Flächen.“ Durch „Crown“ verspricht man sich, ein wenig mehr Kaufkraft im Ort mit seinen drei Zentren Bietigheim, Bissingen und Buch zu halten.
Die Gemeinderatssitzung, in der über den Bebauungsplan abgestimmt wird, findet am Dienstag, 5. März, um 18 Uhr im Rathaus statt.
Das Unternehmen
Thesauros ist eine Unternehmensgruppe, die im Immobilienbereich angesiedelt ist. „Wir bieten alle Leistungen rund um Immobilien“, sagt Juniorchef Simon Michels. „Wir verstehen uns als Immobilien-Boutique, die maßgeschneiderte Lösungen anbietet.“ Das Unternehmen mit Sitz in Köln wurde im August 1989 gegründet und bündelt eine umfassende Expertise in den Bereichen Real-Estate-Consulting, Bauwesen, Architektur, Städtebau, Rechtsberatung, Kapitalverwaltung sowie Beteiligungen.
Die Referenzen
Auf der Liste der Referenzen des Kölner Unternehmens stehen unter anderem der Deutsche Bundestag und das Auswärtige Amt sowie verschiedene Bundesministerien in Berlin, aber auch verschiedene Städte wie Aachen, Essen, Düsseldorf oder Köln.
