Der massenhafte Büroleerstand in den USA fordert seinen Tribut. Die Banken müssen ihre Kreditbücher ausmisten, schreibt Finanzkorrespondent Hannes Breustedt.
Die Pandemie konfrontierte die Gewerbeimmobilienmärkte mit einer neuen Realität – Homeoffice statt Bürogemeinschaft. Doch erst rund vier Jahre nach Beginn der Coronakrise werden die Konsequenzen der neuen Arbeitswelt im vollen Ausmaß ersichtlich.
In den USA haben die Leerstandsquoten bei Büroobjekten historische Höchststände erreicht. Das lässt den Wert von Gebäuden einbrechen – und von Krediten, die mit ihnen besichert sind. Die Finanzbranche schiebt das Problem vor sich hin, doch es ist klar: Hier droht enormer Abschreibungsbedarf.
Während sich die Krise auf dem Gewerbeimmobilienmarkt zuspitzt, eilen die Aktienbörsen von einem Rekord zum nächsten – blenden Anleger ein großes Risiko aus? Auf den ersten Blick hat der Leerstand von Büros jenseits des Atlantiks mit Sparern in Deutschland nicht viel zu tun. Die USA sind weit weg, und die Finanzierung von Gewerbeobjekten ist eine Angelegenheit für große professionelle Investoren. Doch das internationale Finanzsystem ist eng verflochten, wie der Fall der Pfandbriefbank zeigt – die auch Tages- und Festgeld für Privatkunden anbietet.
Bislang nehmen die Finanzmärkte die jüngsten Bankenturbulenzen gelassen hin. Für Unruhe gibt es auch wenig Grund. Aufsichtsbehörden in Europa und den USA werden nicht müde zu betonen, dass die Geldhäuser heutzutage besser aufgestellt seien als während der großen Finanzkrise. Das stimmt, allerdings muss besser nicht unbedingt gut bedeuten. Außerdem sind Kapitalausstattung und Risikoprofil relative Faktoren, letztlich zählt bei Banken allein das Vertrauen der Kunden – kommt es zum Sturm auf die Einlagen, kann jedes noch so gut kapitalisierte Institut kollabieren.
